Laudo e ART, obra com o prédio em funcionamento e registro fotográfico enviado ao síndico.
CREA-BA 0522802524
responsabilidade técnica formal
ART em toda obra
anotação registrada no CREA
Garantia por escrito
com prazo em contrato
+40 obras
entregues em Salvador e região
Construir com excelência é transformar projetos em realidade. Cuidamos de impermeabilização, fachada e recuperação estrutural de condomínios com o edifício em pleno funcionamento — sem interromper a rotina de quem mora.
Cada intervenção começa por um diagnóstico técnico por escrito e termina com registro fotográfico entregue ao síndico, pronto para a assembleia.
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Resultados
+40
obras entregues
A mancha volta a cada chuva e a assembleia cobra solução definitiva. Refazer pintura sem tratar a causa é pagar duas vezes. O primeiro passo é um diagnóstico que diga de onde a água vem, por escrito.
Revestimento que se solta é risco para quem passa e responsabilidade do condomínio. A inspeção define o que é recuperação localizada e o que exige obra, antes que o problema decida sozinho.
Laudo em mãos, a dúvida vira outra: quem executa, em quanto tempo e como fica o prédio durante a obra. É exatamente o tipo de execução que fazemos, sem interromper o funcionamento do edifício.
Um método claro, por etapas, com o condomínio em
funcionamento do começo ao fim.
Um engenheiro examina o problema e entrega parecer por escrito, com causa e alternativas de solução.
O que será feito, em quanto tempo, com qual sistema e qual garantia. Sem item aberto para surpresa depois.
Planejamento por etapas, áreas isoladas e comunicação com moradores. O condomínio não para.
A cada etapa concluída, o síndico recebe o registro da obra. Prestação de contas pronta para a assembleia.
Toque em um case para abrir o álbum da obra, do problema à entrega.
Orixás Center
Orixás Center · Barris · 380m²
Edificação comercial ocupada e em operação durante toda a obra. Diagnóstico de patologia, recuperação da estrutura e pintura de fachada, sem interrupção das atividades.
Residencial Varandas do Alto
Residencial Varandas do Alto · Imbuí · 195m²
Demolição do piso antigo, impermeabilização da base, quadra refeita e arquibancada recuperada. Obra executada por etapas, com o condomínio em uso do início ao fim.
Edifício Vivendas do Sol
Edifício Vivendas do Sol · Rio Vermelho · 265m²
Laje e cobertura impermeabilizadas com projeto executivo: remoção do sistema saturado, regularização, aplicação da manta e arremate de rufos e calhas.
Rio Vermelho
Impermeabilização com projeto executivo, 265m².
Imbuí
Reforma da área de lazer e quadra, 195m², executada por etapas com o condomínio em uso.
Barris
Recuperação estrutural e fachada, 380m², com o empreendimento em operação.
Depoimento em coleta junto ao condomínio.
Síndico
Edifício Vivendas do Sol
Depoimento em coleta junto ao condomínio.
Síndica
Residencial Varandas do Alto
Leituras rápidas para decidir com segurança antes de pedir orçamento.
A leitura que o síndico faz antes de pedir orçamento.
Ler artigo →
Documentos, garantia e responsabilidade técnica, item a item.
Ler artigo →Preciso de aprovação em assembleia para contratar?
Depende da convenção do condomínio e do valor da obra. Em geral, obras necessárias de conservação podem ser autorizadas pelo síndico, e a assembleia delibera sobre as demais. Nossa proposta é apresentada em formato que o síndico pode levar direto à assembleia, com escopo, prazo e garantia.
A obra interrompe o funcionamento do prédio?
Não. O planejamento é feito por etapas, com isolamento das áreas em intervenção e comunicação prévia aos moradores. Já executamos recuperação estrutural em edificação comercial que não fechou um único dia.
Quanto tempo leva uma obra de impermeabilização?
O prazo depende da área e do sistema. Uma laje de área de lazer, por exemplo, leva cerca de 3 meses. O prazo entra em contrato, junto com a garantia.
O que a garantia cobre?
Cobre o serviço executado e o sistema aplicado, pelo prazo definido em contrato conforme o tipo de obra.
Vocês emitem laudo e ART?
Sim. Todo diagnóstico gera parecer por escrito e toda obra tem Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA, em nome do engenheiro responsável.
Agende uma visita técnica. Um engenheiro examina o problema e você recebe um parecer por escrito para decidir com o conselho.
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Fachada do Orixás Center: obra executada com o empreendimento em operação
O diagnóstico: concreto rompido e armadura exposta na viga
Montagem do andaime com o acesso do público preservado
Tratamento das áreas comprometidas da fachada, pastilha a pastilha
Impermeabilização e arremate da junta estrutural
Reconstituição do piso e arremate do ralo na área técnica
Intervenção na marquise curva da entrada, sem um dia de fechamento
Terraço recuperado, com mureta e platibanda tratadas
Fachada entregue
O ponto de partida: piso da quadra demolido e área isolada por trecho
Remoção do revestimento antigo até a base, nos acessos laterais
Obra por etapas, com a circulação do condomínio preservada
Sistema de impermeabilização no canteiro, pronto para aplicação
Aplicação da manta na área da quadra
Base impermeabilizada e nivelada, com as traves reinstaladas
Frente de trabalho na área de lazer, com canteiro organizado
Recuperação da arquibancada e da escadaria
Quadra entregue: piso novo, pintura e demarcação refeitas
A cobertura do Vivendas do Sol antes da intervenção
Ralo e coletor: detalhe crítico mapeado antes da aplicação
Calha regularizada conforme o projeto executivo
Preparo da base e aplicação do primer na laje
Aplicação da manta asfáltica, etapa registrada foto a foto
Manta aplicada na laje, arremates em execução
Arremate da platibanda e do rufo, onde a infiltração costuma voltar
Assentamento do piso sobre o sistema concluído
Obra entregue
